Tijdens de inloopavond afgelopen dinsdagavond werden mijn vermoedens bevestigd. De Alblaslocatie zal in de huidige opzet met 180 woningen niet de “toekomstgerichte en kwalitatief hoogwaardige woonwijk” worden waarover in de advertentie wordt gesproken. De “statige woningen langs de Gouwe” zullen vast fraai worden, maar de rest van het plan zag er op de maquette toch vooral uit als lange huizenrijtjes en een groot appartementengebouw. Nu té eentonig en té dicht bouwen levert volgens mij alleen maar problemen op in de toekomst. Geen toonbeeld van Duurzaam Wonen voor Waddinxveen!
In oktober 2003 werd door de gemeente nog gesproken over een woningdichtheid van 35 woningen per hectare, 125 tot 145 woningen voor het hele gebied. Daarmee had de gemeente haar oorspronkelijke uitgangspunt van 100 tot 120 woningen al verlaten “om de verplaatsing van de houthandel haalbaar te maken”. Daarna werd het ruim 6 jaar stil en nu wordt een plan gepresenteerd met “maximaal” 180 woningen, ruim 48 woningen per hectare. Dat terwijl de Vinex-norm 30 woningen per hectare is – toch geen erg ruime wijken. De 35 extra woningen die men kwijt moet, vormen samen precies een “kleinschalig appartementengebouw bij de entree van de wijk”. En voor de extra verkeersoverlast scheelt het ook flink of de auto’s van 120 danwel van 180 huishoudens – voor het grootste gedeelte – via slechts twee uitgangen naar de bestaande wijk af – en aan moeten rijden.
Men gaat voorbij aan het feit dat de hoogbouw midden in de bestaande Oostpolderwijk komt te liggen, waarin verder alleen maar laagbouw voorkomt. Ik krijg het gevoel dat er nog veel onduidelijk is. Waarom komt er ineens hoogbouw? Bezorgde buurbewoners zeiden dinsdag: “Mijn huis staat 7 meter van dit blok, dat meer dan 12 meter hoog wordt”. “Er komen twee ontsluitingswegen op onze straat uit, waarvan één pal langs ons huis. Hoe moet dat met de verkeersoverlast? ”. “Waarom komt dat appartementengebouw niet aan de Gouwe? De Alblas-gebouwen waren toch ook behoorlijk hoog?”
Veel bouwplannen vertonen gedurende de voorbereidingsfase een geleidelijke stijging van het aantal woningen, omdat zowel de ontwikkelaar als de gemeente hierbij om financiële redenen baat hebben, maar dit plan spant in Waddinxveen de kroon, denk ik. Wat is er in de tussentijd gebeurd? Zijn de eisen van de gemeente voor de openbare ruimte verscherpt? We weten het niet, maar we weten wel dat we de planprocedure de komende maanden nauwgezet zullen volgen.
We willen graag meer informatie, openheid en regie van de gemeente, niet alleen rondom dit plan, maar bij alle inbreilocaties. In ons programma staat: “Inbrei-locaties prioriteit geven boven Triangel”, maar dan moeten de plannen wel iets opleveren en niet alleen maar blijvende overlast voor omwonenden.